DevCashflow
Porównanie

DevCashflow vs Excel: czym różni się model finansowy w arkuszu i w aplikacji

W skrócie: Excel jest elastyczny i zawsze pod ręką, ale w projekcie deweloperskim wymaga ręcznego zaprogramowania mechaniki MRP, składek DFG, VAT 8/23% i wariantów finansowania — a każda z tych warstw to potencjalne źródło błędu formuły. DevCashflow ma te reguły wbudowane i przelicza scenariusze automatycznie, kosztem mniejszej dowolności układu.

Porównanie funkcjonalne

ObszarExcelDevCashflow
Mechanika MRP i DFGDo zaprogramowania ręcznieWbudowana, otwarty i zamknięty rachunek
VAT 8% / 23%Ręczne formuły i moment rozliczeniaAutomatyczna analiza luki VAT
Warianty finansowaniaKopia arkusza na wariantRównoległe porównanie: środki własne, kredyt, pożyczka
Analiza wrażliwościTabela danych, ręcznaSuwaki what-if z przeliczeniem KPI
Sprawozdania pro formaOsobny arkuszRZiS, bilans, CF wg polskich zasad
Wiele projektów narazOsobne pliki, brak agregacjiPortfel z konsolidacją i heatmapą ryzyka
AudytowalnośćTrudna — błąd formuły bywa niewidocznySpójny silnik obliczeniowy, ta sama logika w każdym projekcie
Eksport dla bankuPełna dowolnośćEksport do Excela z aktywnymi formułami i biznesplan
Koszt startuZero, jeśli masz gotowy szablon7 dni testów bez karty

Kiedy Excel wystarczy

Jeden projekt, jeden wariant finansowania, stabilny harmonogram i osoba, która zbudowała arkusz od zera i nadal w firmie pracuje. W takim układzie dedykowane narzędzie nie wnosi przewagi.

Kiedy arkusz przestaje wystarczać

  • Prowadzisz więcej niż jedną inwestycję i potrzebujesz zagregowanego obrazu płynności.
  • Bank prosi o analizę wrażliwości i warianty, a każdy wariant to kopia pliku.
  • Harmonogram robót zmienia się w trakcie i trzeba przeliczyć wszystko od nowa.
  • Nad modelem pracuje kilka osób i nie wiadomo, która wersja jest aktualna.
  • Autor arkusza odszedł, a nikt nie potrafi zweryfikować formuł.

Migracja z arkusza

DevCashflow importuje budżet, plan sprzedaży i listę lokali z plików Excel przez panel importu z podglądem — dane nie są nadpisywane automatycznie, a przed zatwierdzeniem widzisz, co zostanie wczytane. Eksport również odbywa się do Excela, z aktywnymi formułami, więc arkusz pozostaje dostępny dla banku i księgowości.

Wypróbuj przez 7 dni bez karty →

Najczęstsze pytania

Czy mogę zaimportować swój obecny model z Excela?

Tak. Budżet, plan sprzedaży i listę lokali wczytasz z pliku Excel przez panel importu z podglądem danych przed zatwierdzeniem.

Czy wyniki da się wyeksportować do Excela dla banku?

Tak, eksport generuje arkusz z aktywnymi formułami, a osobno dostępny jest wygenerowany biznesplan w formacie PDF i DOCX.

Czy potrzebuję wiedzy księgowej, żeby korzystać z aplikacji?

Nie do zbudowania modelu — wprowadzasz budżet, harmonogram i ceny. Interpretacja sprawozdań pro forma i wskaźników bankowych wymaga natomiast rozumienia finansów projektu.

Powiązane materiały